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連續(xù)下跌2周的武漢二手房房價(jià)，上周終于呈現(xiàn)“止跌”態(tài)勢。武漢多家中介認(rèn)為，在這波讓價(jià)搶成交大潮過后，預(yù)計(jì)武漢二手房市場將進(jìn)入明顯疲軟期。
3月1日，“新國五條”正式公布，明確二手房交易按差價(jià)征收20%個(gè)稅。受此影響，這20多天來，武漢二手房“搶成交”明顯，房東降價(jià)促成交成為趨勢。武漢順馳置業(yè)負(fù)責(zé)人表示，近期買賣雙方在價(jià)格上互相讓步較多，不少房東愿意給出5%左右的降價(jià)。搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，3月1日以來，武漢二手房房價(jià)連續(xù)下跌2周，“新國五條”威懾作用短期內(nèi)就充分釋放。
但二手房房價(jià)終于止跌回升。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周二手房掛牌均價(jià)為8656元，較上周上漲134元，環(huán)比上漲1.57%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在這波成交高峰過后，隨著新政細(xì)則正式實(shí)施不斷臨近，成交量將逐步回落，房東讓價(jià)幅度也將縮小。
“今年3月預(yù)計(jì)武漢二手房成交量將達(dá)到高峰，但這注定是新政執(zhí)行前的偶然因素。”國房藍(lán)海相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，待新政正式執(zhí)行后，由于二手房稅費(fèi)提高，他們已經(jīng)準(zhǔn)備好接受成交低迷的狀況。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)（武漢）負(fù)責(zé)人認(rèn)為，近幾年調(diào)控政策不斷出臺，市場對調(diào)控的敏感度已經(jīng)有所降低，二手房成交低迷預(yù)計(jì)不會(huì)持續(xù)太久�！岸址慷▋r(jià)一方面要考慮個(gè)稅增加的成本，另一方面，房東還是會(huì)更多參考周邊新房價(jià)格�！�
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