如果你大學(xué)畢業(yè)兩年內(nèi)買房，想使用公積金貸款，那很有可能貸到的款比以前大幅減少。今起我市公積金“新政”實(shí)行，能貸多少錢，要和余額掛鉤，這對剛工作不久的年輕購房者不利。

“新政”本意限二次貸款買房

        以前計(jì)算個(gè)人能貸多少公積金，主要是根據(jù)借款人夫妻雙方的月繳存額，來計(jì)算還款能力、貸款最高限額和比例，在三者里面選最低值作為可貸額，而“新政”則增加了繳存時(shí)間及賬戶余額等系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，變成了四者里選最低值。

        武漢住房公積金管理中心解釋，新政初衷是針對一些用過公積金的人，其賬戶余額少，理應(yīng)少貸些。

年輕購房者可貸額縮水

        剛工作1年多的小王說，自己一個(gè)月公積金只有400多元，一年來余額只有5000元左右。按照“新政”貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)來算，余額不足1萬元按1萬元算，只能貸到14萬元，相比原來差不多可貸30萬元，可貸額度縮水一半。

        公積金中心公布的數(shù)據(jù)顯示，我市人均公積金余額3萬元左右，如果繳滿2年，可貸額就有60萬元，這就達(dá)到了目前公貸的上限。而工作1年，余額差不多只有1萬元，可貸也就14萬元，可貸額與滿兩年差別蠻大。

        據(jù)悉，多數(shù)新上班職工由于繳存額不高，普遍需要3年以上時(shí)間，繳存余額才能達(dá)到3萬元。因此“新政”傳遞出的信息是，公積金不鼓勵(lì)一工作就買房，支持工作幾年后再買房。