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在楊寨，越來(lái)越多洗腳進(jìn)城的農(nóng)民選擇在城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)商品住房。隨著該鎮(zhèn)被列為“全省經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)鎮(zhèn)行政管理體制改革試點(diǎn)”的輻射效應(yīng)日益增強(qiáng)，農(nóng)民占居購(gòu)房總數(shù)的七成以上。
商品樓逐漸替代私建房
12月26日，在文苑花園，我們見(jiàn)到正在對(duì)新房裝修的業(yè)主周爭(zhēng)光。他告訴記者，上周三在小區(qū)買(mǎi)下了一套140平方米四室兩廳的商品房。周爭(zhēng)光是該鎮(zhèn)西灣村農(nóng)民，夫妻倆長(zhǎng)期在福建漳州經(jīng)商。當(dāng)記者問(wèn)他為什么不建房而買(mǎi)商品房時(shí)，他笑著說(shuō)：“在外經(jīng)商多年，手里有一些積蓄，現(xiàn)在兩個(gè)孩子都大了，一個(gè)在金匯公司上班，一個(gè)在鎮(zhèn)中學(xué)讀書(shū)，為圖個(gè)方便，所以選擇在這里買(mǎi)房，再說(shuō)，售價(jià)每平方1200元，經(jīng)濟(jì)上完全可以承受，自建房費(fèi)用高又麻煩，不如買(mǎi)商品房合算�！�
前些年，商品房樓盤(pán)開(kāi)發(fā)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)并不多見(jiàn)。該鎮(zhèn)城建負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)，楊寨是我市較早進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2007年開(kāi)發(fā)了第一個(gè)文苑商品房樓盤(pán)。2010年之后，楊寨商品房開(kāi)發(fā)逐漸增多，目前已有鴻勝、泰和、錦程、容億、文苑、步行街等多個(gè)樓盤(pán)，除商鋪外，已建成商品住房1322套、建筑面積達(dá)19.6萬(wàn)平方米。
楊寨商品房緣何倍受歡迎？鴻勝房產(chǎn)實(shí)業(yè)老總詹旭東告訴記者：“是楊寨致力打造‘全省體制機(jī)制創(chuàng)新特區(qū)、隨州產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略支點(diǎn)、大別山試驗(yàn)區(qū)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)龍頭’，并建成‘工業(yè)重鎮(zhèn)、物流要鎮(zhèn)、生態(tài)美鎮(zhèn)’魅力新城所出現(xiàn)的市場(chǎng)反應(yīng)，更重要的是全省‘試點(diǎn)鎮(zhèn)’板塊的區(qū)域價(jià)值。”泰和花園售樓部肖小姐說(shuō)：“楊寨新城區(qū)交通樞紐完備、景觀(guān)優(yōu)勢(shì)明顯、配套設(shè)施完善，加上實(shí)惠的價(jià)格，精致實(shí)用的戶(hù)型和物業(yè)的規(guī)范管理等優(yōu)勢(shì)，使商品住房倍受消費(fèi)者青睞�！�
商企興旺吸引農(nóng)民買(mǎi)房定居
城鎮(zhèn)化推進(jìn)的背后要以進(jìn)城農(nóng)民能夠更好地就業(yè)作支撐，農(nóng)民手頭有了錢(qián)，才會(huì)考慮買(mǎi)住房。
自古以來(lái)，楊寨就是鄂北的商貿(mào)和工業(yè)重鎮(zhèn)。隨著商貿(mào)興旺活躍和工業(yè)企業(yè)逐步增多，吸引了周邊大悟、孝感和豫南地區(qū)的一些農(nóng)民前來(lái)創(chuàng)業(yè)發(fā)展。楊寨農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)年交易額達(dá)2億多元，成為兩省四縣（市）農(nóng)產(chǎn)品集散中心，直接拉動(dòng)了蔬菜販運(yùn)、餐飲、紡織、農(nóng)貿(mào)、日用品銷(xiāo)售行業(yè)；城區(qū)11家規(guī)模企業(yè)，解決了大批農(nóng)民再就業(yè)。在泰和花園，一位來(lái)自河南開(kāi)封的陳先生對(duì)記者說(shuō)，他和妻子兩年前就來(lái)華鑫公司就業(yè)，因考慮租房不劃算，干脆花17萬(wàn)購(gòu)置了一套商品房定居。
楊寨鎮(zhèn)黨委書(shū)記李福翔說(shuō)：“城鎮(zhèn)化進(jìn)程不僅吸引了更多的農(nóng)民進(jìn)城置業(yè)，重要的是讓農(nóng)民進(jìn)城后有充分的就業(yè)機(jī)會(huì)，這樣才能留住人，城鎮(zhèn)化建設(shè)才會(huì)有更足的底氣。”
科學(xué)規(guī)劃推進(jìn)新城區(qū)建設(shè)
時(shí)下，該鎮(zhèn)對(duì)工業(yè)園區(qū)大道進(jìn)行改造升級(jí)，新城區(qū)連接老城區(qū)長(zhǎng)2.6公里、寬40米的冶金大道正在加緊建設(shè)，占地300畝的“月日湖”生態(tài)、旅游、休閑區(qū)，市政廣場(chǎng)和政務(wù)新區(qū)以及兩棟星級(jí)商務(wù)酒店等工程即將啟動(dòng)。通過(guò)加大城區(qū)配套建設(shè)力度，把分散的景點(diǎn)串連起來(lái)，建成一條6公里長(zhǎng)的旅游觀(guān)光環(huán)形大道。
與此同時(shí)，該鎮(zhèn)還不斷擴(kuò)大城區(qū)規(guī)模，切實(shí)規(guī)范各小區(qū)物業(yè)管理，嚴(yán)格控制商住樓交易價(jià)格，鼓勵(lì)和吸引規(guī)模企業(yè)地區(qū)總部和各種創(chuàng)意、研發(fā)、中介機(jī)構(gòu)及社會(huì)各界人士向商務(wù)樓宇集聚。
楊寨鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)夏禮濤介紹：隨著省級(jí)“試點(diǎn)鎮(zhèn)”建設(shè)的整體推進(jìn)和不斷加快，到2015年，楊寨實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值130億元，財(cái)政收入突破3億元，中心城區(qū)常住人口超過(guò)4萬(wàn)人。
